Если вы думаете, что загородная недвижимость — это просто домик с видом на соседскую корову и Wi-Fi, который ловит только в углу сарая, то вы явно не знакомы с современными реалиями рынка. Дмитрий Ракута, наш герой-ипотечный брокер и эксперт по недвижимости, утверждает, что льготные ипотечные программы и новая любовь россиян к отдыху на природе буквально вдохнули жизнь в строительство индивидуальных домов.
Можно сказать, коронавирус сыграл роль такого себе «агента перемен», заставив всех задуматься: «А не купить ли нам дачу? А то сидим в этих четырех стенах и мечтаем о собственном участке!»
Серьезно, с тех пор как маски стали частью гардероба, а Zoom превратился в новый офис, люди начали массово искать место, где можно не только работать без постоянных «Вы меня слышите?» и «У вас там кто-то есть?», но и отдохнуть душой. Как говорит Дмитрий: «Важно проверять документы на участок так же тщательно, как проверяешь меню в ресторане перед свиданием».
Ведь никто не хочет потом обнаружить, что его уютный домик стоит на месте древнего кладбища или рядом с промышленной свалкой.
А вот про рельеф участка стоит помнить особенно внимательно. Не хочется же просыпаться каждое утро под мелодичный звук ручья — если этот ручей внезапно решит стать рекой после весенних дождей. Дмитрий советует привлекать независимого строителя для оценки качества дома — ведь доверять строителям без экспертизы все равно что покупать кота в мешке… или дачу без колодца.
Забавно, что по стоимости квадратного метра загородная недвижимость иногда выигрывает у городской.
Кто бы мог подумать! Видимо, природа решила конкурировать с бетонными джунглями не только красотой вида из окна, но и ценой.
Весной спрос традиционно растет — наверное потому что именно тогда люди начинают активно мечтать о шашлыках и посиделках у костра вместо очередной встречи в Zoom.
Кстати говоря о финансах: Дмитрий Ракута уже рассказывал 360.ru о том, когда выгодно рефинансировать ипотеку. Это как менять старую кофеварку на новую модель — сначала кажется лишним хлопотами, но потом понимаешь: кофе стал вкуснее, а платежи – легче. Главное — вовремя разобраться со всеми деталями и не попасться на удочку банковских хитростей.
В общем, если вы еще сомневаетесь между квартирой в многоэтажке и собственным домом за городом — вспомните старый анекдот про мужика, который решил построить дачу.
Пригласил он строителей; те ему говорят: «Мы построим тебе дом за месяц!» Мужик радостно отвечает: «Отлично!» Через месяц приходит проверить работу — а у него уже два дома стоит: один построили быстро для красоты, другой – медленно для жизни. Вот так и с выбором недвижимости — главное понять свои желания и найти надежного эксперта.
Так что если хотите жить не просто под крышей над головой, а под настоящим небом с запахом хвои и свежескошенной травы — прислушайтесь к советам Дмитрия Ракуты. И помните: хороший участок — это как хорошее настроение зимой: трудно найти, но очень приятно иметь!