Экономический кризис 2015 года, разразившийся в России в 2015 году, крайне негативно сказался на рынке недвижимости. Это проявилось в значительном снижении конечного спроса на жилую недвижимость и объекты для ведения бизнеса. Причины кроются в резком снижении платежной способности как граждан, так и предприятий. Все это привело к значительному падению цен в отдельных секторах рынка. Например, цены на квартиры среднего класса упали почти на 30% по данным некоторых экспертов в среднем по России. Цены на аренду офисов класса «А» снизились более чем на 20%.

Москва не стала исключением в подобной динамике. Многие секторы рынка московской недвижимости переживают далеко не лучшие времена. К таким секторам можно отнести складские помещения, жилые помещения среднего уровня, вторичный рынок квартир, а также загородную недвижимость (дачи, садовые участки и другие виды).

Следует отметить, что снижение происходит не везде. Динамика цен на квартиры в городе Москве значительно отличается в зависимости от района. Цены на «двушки» и «трешки» в монолитных домах на Западе и Севере столицы снизились не значительно, а вот на Юге и Востоке – примерно на 10%. Похожая разнородная картина наблюдается и на цены на землю в ближайших к МКАД районах города. Заметим, что цены в условных единицах (например, в долларах США или Евро) на объекты в самом большом городе России снижаются уже более года.

В итоге, в 2015 году в Москве сформировался тренд снижения цен на различные недвижимые объекты. С учетом девальвации рубля этот тренд можно рассматривать как дополнительный фактор негатива для перспектив столичного рынка недвижимости. Поэтому, ожидать оживления и позитивных сдвигов в столичном регионе можно только не ранее середины 2016 года.