Дом наконец-то сдан, и Вы с предвкушением ждете передачи ключей от застройщика. Но прежде, чем подписывать акт приема-сдачи недвижимости следует тщательно проверить все детали, чтобы в будущем не переплачивать за недостатки строителей. Информационный портал «НовостройСити» узнал у экспертов недвижимости про чек-лист, который поможет Вам избежать главных ошибок при приемке квартиры от застройщика.
————————————————————————————————–
Все о новостройках Москвы и Подмосковья – https://novostroycity.ru/
————————————————————————————————–
Правило № 1. Не спешите.
Следует за несколько дней до приема квартиры сообщить застройщику о намерении проверить качество выполненных работ. На приемку не приходите в одиночку. Пригласите человека, которому Вы доверяете, либо специалиста- оценщика. Для проверки квартиры выделите не менее 1 часа.
При приемке квартиры следует учитывать следующие параметры:
- Входная дверь (соответствие размера двери проему, крепление ручек и замков)
- Общая площадь помещения (измерьте длину и ширину помещения с помощью рулетки; если площадь окажется больше обозначенной в договоре, застройщику придется компенсировать Вам разницу)
- Пол (с помощью строительного уровня проверьте пола)
- Показания приборов учета (зафиксируйте показания приборов учета и сверьте их с теми, что указаны в паспортах приборов)
- Окна (проверьте прилегание стеклопакетов к раме, крепление ручек, присутствуют ли трещины и царапины)
- Стены (с помощью уровня определите, насколько ровные получились стены; обратите внимание на качество штукатурки)
- Потолки (проверьте потолки на наличие трещин, пустот, перепадов по высоте)
- Канализация, отопление (проверьте плотность кранов, крепление радиаторов отопления)
- Электрика (проверьте наличие проводов для розеток, выключателей, лампочек)
Правило № 2. Приходите на приемку подготовленным
Помимо мобильного телефона с собой следует взять следующие предметы:
– строительный уровень
– линейка, карандаш
– рулетка
– фонарик
– лампочка
– электроприбор для проверки электричества
Правило № 3. Сначала думать, а потом – делать
Перед подписанием акта о приеме квартиры, определите, насколько существенными оказались недостатки. Если недочеты незначительны, их стоит отметить в акте приема-сдачи и дать застройщику время на их устранение. Как правило, данный срок составляет порядка 60 дней. При наличии весомых недостатков, подписывается дефектный акт и дается 2 месяца на устранение недочетов. Если претензий нет, покупатель подписывает акт приема-сдачи квартиры и получает ключи.