Бывает так, что у вас есть неиспользуемый участок под застройку, который себя не окупает. Конечно, это может быть капиталовложение из-за колебаний цен на землю. Однако куда более надежным вложением ваших денег является уже построенная недвижимость. Если у вас нет средств для реализации инвестиции, следует ознакомиться с идеей строительных вкладов. Если вы думаете об инвесторе, чтобы сделать свои первые инвестиции, то мы вам рекомендуем Авалон Технолоджис, подробнее на нашем сайте oavalon.com.
Инвестиции в строительство – что это?
Изначально стоит ознакомиться с процессом инвестирования. Компания, осуществляющая инвестиции в строительство, подписывает конкретное соглашение с владельцем участка. Подрядчик передает находящийся в собственности земельный участок в обмен на получение помещения под строительство. Таким образом, выигрывают обе стороны, потому что у компании, есть готовый участок, на котором она может развиваться, а собственник избавляется от нерентабельной земли в пользу готового объекта. Хотя подрядчик не получает наличных, как при продаже, но приобретает уже готовую квартиру или коммерческое помещение, которым может свободно распоряжаться.
Какие участки подходят для инвестиций в строительство?
Еще одним проблемным вопросом, касающимся земли, является ее правовой статус. Задолженные участки с неурегулированным правовым статусом или с так называемыми «скваттерами» не могут быть проданы или сданы в аренду. Это не проблема в случае инвестиций в строительство, когда компании также учитывают такие возможности, как упомянутые выше. Поэтому строительная инвестиция – это хорошее вложение как для обычного землевладельца, который не хочет вкладывать деньги в свой участок, так и для того, кто по юридическим причинам не может с ним ничего сделать. Это особенно важно в эпоху все более распространенного явления «скваттеров», то есть людей, занимающих недвижимость по давности владения. Хотя они действуют нелегально, их можно выселить только законными средствами, на что часто уходят годы.